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La urbanización Monte Areo, que data de marzo del año 1974, se ubica en el Barrio de Monteana. En 1973, UNINSA fue absorbida por ENSIDESA, lo que propició la llegada de más trabajadores. Este conjunto residencial se construye para dar respuesta a la necesidad de alojarlos en las proximidades de la fábrica.
El proyecto Entorno Residencial de Rehabilitación Programada Monte Areo se corresponde con 1 edificio y 40 viviendas (Fase 1) del barrio de Montiana que en su día fue declarado Grupo de Viviendas Residenciales Degradadas.
Se busca mejorar las condiciones de confort de las viviendas, con la optimización del consumo, mejorando su eficiencia energética, mejorando los equipos y modificando los aislamientos actuales.
Otro objetivo primordial es mejorar su percepción manteniendo la esencia del diseño de los bloques originales, sin perder su sello propio.
Para cumplir con el objetivo se realizará la instalación de un nuevo cerramiento de aislamiento térmico exterior, por el sistema SATE, se instalarán nuevos dispositivos bioclimáticos y se favorecerá la accesibilidad con la supresión de barreras arquitectónicas.
Las actuaciones se desarrollarán en cuatro ámbitos:
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Mejora de la eficiencia energética a través de la modificación de la envolvente del edificio.
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Accesibilidad para personas con movilidad reducida en todas las viviendas, con un ascensor con acceso exterior e interior, modificándose las escaleras.
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Mejora de la imagen con la integración de los tendederos en la estética de la fachada, con protección de vistas frontales y laterales.
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Eliminación de las instalaciones vistas, practicando nuevas acometidas hasta cada vivienda con una bandeja registrable para conductos en el zócalo.
Desde un punto de vista energético se consigue:
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Reducción del consumo la energía primaria no renovable mayor al 60%.
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Reducción de la demanda energética anual global de calefacción del 83,17%.
Se conseguirá un cambio de calificación E y F a C. Todo ello redundará, no solo en un ahorro a nivel económico, sino en un aumento del confort de las viviendas.
En este proyecto, la sostenibilidad ambiental es una prioridad fundamental. Se ha puesto un especial interés en que las actuaciones sean respetuosas con el medio ambiente. Por eso su ejecución no supone un incremento de la demanda de recursos hídricos y no produce riesgos relacionados con la conservación de la calidad del agua.
Además, la actuación se realiza en edificaciones existentes que precisan una mejora y que se ubican en suelo ya transformado totalmente por la urbanización, es decir, en suelo ya urbanizado, por lo que la actuación no supone un deterioro para el estado de conservación de hábitats y especies.
Con esta intervención se busca reducir el uso de energía y aumentar la eficiencia energética dando lugar así a una mejora significativa en el rendimiento energético y de las emisiones de gases de efecto invernadero.
Además, en las actuaciones previstas para la renovación del edificio se garantiza que, al menos, el 70% de los residuos no peligrosos de construcción y demolición generados en la obra se destinen a la reutilización, reciclaje y revalorización de otros materiales. Se ha limitado la generación de residuos y, las técnicas de construcción elegidas apoyan la circularidad.
Se ha propuesto la realización de un nuevo núcleo de comunicaciones, ubicando el ascensor en el exterior del edificio, minimizando el impacto del mismo.
Este proyecto tiene un Presupuesto total de 1.523.648,93 euros y cuenta con una subvención de 1.021.268,67 euros.
El Proyecto Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) Monte Areo, cuenta con financiación Europea Next Generation, a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. En concreto, se trata de la convocatoria promovida por la Consejería de Derechos Sociales y Bienestar, a través de la Dirección General de Vivienda, correspondiente al ejercicio 2022, de los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, según el Real Decreto de 853/2021, de 5 octubre. Los proyectos están cofinanciados por estos fondos europeos y fondos del Ayuntamiento de Gijón.
